Piękna i nietypowa działka o łącznej powierzchni 4322 m2, położona w Słuchowie.

Warunki zabudowy
Zgodnie z zapisami w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka w części o powierzchni 1300 m2, stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o następujących parametrach:
- powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki budowlanej,
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 50% powierzchni działki,
- maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych 8,5 m, dla budynków gospodarczych, garaży wolno stojących, wiat i altan 6 m,
- minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach działki budowlanej: nie mniej niż 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny,
- wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze, dachy dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 35 - 45 ,
- wysokość budynków gospodarczych i garaży wolno stojących: 1 kondygnacja nadziemna, dachy dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 - 45 .
Reszta powierzchni, to teren rolniczy (dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych), a w rzeczywistości stanowi dziki zagajnik z dostępem do rzeki, zwanej Bychowską Strugą.

Media
Woda doprowadzona na działkę.
Prąd i kanalizacja w drodze biegnącej wzdłuż granicy działki.

Potencjał i możliwości
Nieruchomość czeka na miłośnika nienaruszonej przyrody, oferując mu oprócz terenu budowlanego, kawałek prywatnego lasu z dostępem do krystalicznie czystej rzeki; uroczo położona na skraju miejscowości, co pozwoli nowemu inwestorowi na stworzenie pięknej, prywatnej enklawy.
To również doskonała propozycja dla osób przedsiębiorczych zamierzających stworzyć miejsce czynnego wypoczynku np. z parkiem linowym, tajemniczymi ścieżkami i kryjówkami do zabaw dla dzieci. Zalesiona powierzchnia 3000m2 rozwija szeroki wachlarz atrakcyjnych pomysłów, które można tu zrealizować i stać się oryginalną atrakcją turystyczną tego regionu.

Lokalizacja
Dogodne miejsce wypadowe :
- 4 km do plaży w Białogórze,
- nieco dalej do plaż w Dębkach, Lubiatowie czy Sasinie,
- urocze trasy rowerowe, wijące się w gęstwinie sosnowych lasów,
- nieopodal Jezioro Żarnowieckie i wieża widokowa w Gniewinie,
- latarnia morska w Stilo,
- zabytkowy pałac w Krokowej.
Rejon obfitujący w atrakcje turystyczne, gdzie każdy znajdzie rozrywkę odpowiednią dla siebie. Plażowanie, sporty wodne, wycieczki piesze i rowerowe, wędkowanie, grzybobranie, zwiedzanie zabytkowych pałaców i podziwianie widoków z latarni morskich, czy zajadanie się świeżymi rybami i gorącymi goframi z bitą śmietaną.

W tej okolicy o niezbyt gęstej i niskiej zabudowie jednorodzinnej i letniskowej, panuje sielski spokój, a ciszę zakłóca jedynie śpiew ptaków, szum drzew i szmer wartko płynącej rzeki.

Zainteresowanych tym pięknym miejscem, zapraszam na prezentację i spacer do Słuchowa.

KREDYT? - spotkaj się z naszym doradcą.

NOTARIUSZ - preferencyjne stawki dla naszych Klientów.

Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.